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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-13993
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung im renommierten Komplex Aloha Royal bietet ein modernes Wohnerlebnis im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía. Das Apartment wurde komplett renoviert und besticht durch ein zeitgemäßes Design mit hochwertigen Oberflächen. Die begehrte Lage kombiniert Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Hotspots von Marbella und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.

Auf einer Wohnfläche von 100 m² verteilen sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die 20 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung über, die optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden garantiert. Von hier aus genießen Sie Ausblicke auf das Meer und die umliegende Golflandschaft, was ein unvergleichliches mediterranes Lebensgefühl vermittelt.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage, Zentralheizung und eine Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die bewachte Wohnanlage bietet zudem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, drei Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten und unterstreichen die Funktionalität dieser Immobilie.

Dank der exzellenten Infrastruktur in Nueva Andalucía sind Puerto Banús, erstklassige Restaurants und internationale Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den bekanntesten Golfplätzen der Costa del Sol macht dieses Objekt besonders attraktiv für Sportbegeisterte. Diese Wohnung stellt eine solide Wertanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial in einer der wertstabilsten Lagen Spaniens dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 546 000

Originalpreis
€ 589 000
Preis pro m²
€ 5 460 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 460 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 546 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 140
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 460
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 400
Gesamtkaufpreis€ 599 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 546 000
Anzahlung20% (€ 109 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 436 800
Monatliche Rate€ 2 186,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 289,08 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13993·EUR 546 000€ 5 460/m²