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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-14090
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung in Lorcrimar bietet eine exzellente Gelegenheit in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía, Marbella. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ästhetik und eine großzügige Raumaufteilung, die ideal für anspruchsvolle Käufer ist, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich und eine voll ausgestattete, offene Küche. Die zwei geräumigen Schlafzimmer und zwei modernen Badezimmer (eines davon en-suite) bieten höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist die 50 m² große West-Terrasse, die einen unverbaubaren Blick auf das Meer, die Berge und die gepflegten Gartenanlagen der Anlage ermöglicht.

Die Ausstattung umfasst Marmorböden, Doppelverglasung, Klimaanlage und ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarm und Videoüberwachung. Innerhalb der gated community genießen Sie Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einem privaten Parkplatz. Die Anlage ist barrierefrei über einen Aufzug zugänglich und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Die Lage ist hervorragend: Nur einen kurzen Spaziergang von Puerto Banús und den Stränden entfernt, bietet die Umgebung eine perfekte Infrastruktur. Golfplätze, internationale Schulen und die charmante Stadt San Pedro de Alcántara sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie zu einer werthaltigen Investition macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:150 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 460 000

Originalpreis
€ 570 000
Preis pro m²
€ 3 067 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 067 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 460 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 200
Gesamtkaufpreis€ 504 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 460 000
Anzahlung20% (€ 92 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 368 000
Monatliche Rate€ 1 842,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 140,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14090·EUR 460 000€ 3 067/m²