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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-141817
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese umfassend reformierte Wohnung in der bewachten Wohnanlage Jardines de Andalucía besticht durch eine außergewöhnliche, 94 m² große Terrasse, die einen 270-Grad-Panoramablick über das Mittelmeer bis hin zu den Bergen bietet. Ein Außenbereich dieser Größenordnung ist für Apartments in dieser Lage äußerst selten und bildet das Herzstück der gesamten Immobilie.

Der Innenraum verteilt sich auf 100 m² und umfasst eine moderne, offene Küche, die in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Beide Schlafzimmer, einschließlich der Master-Suite, verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die klare Raumaufteilung und die bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung in allen Wohnbereichen.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Einbauschränke und hochwertige Bodenbeläge. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Urbanisation selbst bietet eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftspools und Gartenanlagen, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Gelegen im begehrten Nueva Andalucía, befinden sich erstklassige Golfplätze, Strände und der Hafen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend ausgebaut, was die Wohnung sowohl für eine dauerhafte Nutzung als auch als hochwertiges Feriendomizil qualifiziert. Im selben Komplex stehen zudem verschiedene Einheiten zur Auswahl, die teils bezugsfertig oder individuell gestaltbar sind.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:94 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 095 000

Preis pro m²
€ 10 950 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 950 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 095 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 98 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 112 950
Gesamtkaufpreis€ 1 207 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 095 000
Anzahlung20% (€ 219 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 876 000
Monatliche Rate€ 4 385,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 618,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-141817·EUR 1 095 000€ 10 950/m²