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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-15026
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
103 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía vereint modernes Design mit mediterraner Lebensqualität. Gelegen in der gepflegten Anlage Jardines de Andalucía, besticht die Immobilie durch ihre hochwertige Renovierung und einen privaten Gartenanteil, der eine Oase der Ruhe im Herzen der Costa del Sol schafft.

Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche, der direkt auf die Terrasse führt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein Bad en Suite, während zwei weitere Schlafzimmer ausreichend Platz für Gäste oder ein Home-Office bieten. Hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Klimatisierung unterstreichen den Premium-Anspruch.

Von der Wohnung aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf das Meer und den Hafen. Die Gated Community bietet den Bewohnern Sicherheit, einen Gemeinschaftspool und weitläufige Gartenanlagen. Die Bauqualität entspricht höchsten Standards, was diese Wohnung zu einer wertbeständigen Investition in einer der begehrtesten Lagen Marbellas macht.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu den renommierten Golfplätzen des Golf Valley und dem mondänen Puerto Banús macht die Lage einzigartig. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Anbindung legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:103 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 795 000

Preis pro m²
€ 7 718 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 718 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15026·EUR 795 000€ 7 718/m²