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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 18
EDN-15265
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
122 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses attraktive Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía besticht durch seine erstklassige Lage in Aloha. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für das ganze Jahr macht.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet Zugang zu einer charmanten Terrasse. Die neu renovierte Küche ist modern gestaltet und fügt sich nahtlos in das hochwertige Ambiente der Wohnung ein.

In einer gepflegten Wohnanlage gelegen, profitieren Bewohner von weitläufigen Gartenanlagen und einem großen Gemeinschaftspool. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Zentralheizung und ein Aufzug. Die Sicherheit wird durch das geschlossene Gated-Complex-Konzept gewährleistet.

Die Nähe zu den exklusiven Golfplätzen der Region und dem luxuriösen Hafen Puerto Banús unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie. Eine solide Investition in einer der wertbeständigsten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:122 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 525 000

Originalpreis
€ 530 000
Preis pro m²
€ 4 303 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 303 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 525 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 300
Gesamtkaufpreis€ 576 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 525 000
Anzahlung20% (€ 105 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 420 000
Monatliche Rate€ 2 102,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 008,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15265·EUR 525 000€ 4 303/m²