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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-15600
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
274 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía in der renommierten Anlage The View Marbella definiert luxuriöses Wohnen neu. Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Lage, die einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Golfplätze bietet. Hier trifft modernste Architektur auf höchste Bauqualität, was ein behagliches Wohnklima in einer der sichersten Gated Communities der Costa del Sol garantiert.

Auf einer bebauten Fläche von 274 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein offener Wohn- und Essbereich. Die voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Das Highlight ist die 100 m² große Terrasse mit privatem Gartenanteil, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und viel Raum für Privatsphäre bietet.

Die Urbanisation bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie ein Spa, ein Fitnessstudio und mehrere Gemeinschaftspools. Für maximale Sicherheit sorgen ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Alarmsystem und ein Tresor. Ein Aufzug verbindet die Wohnung direkt mit der Tiefgarage und dem Abstellraum, was den Alltag komfortabel gestaltet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Marbella und dem Hafen von Puerto Banús bietet Zugang zu exklusiven Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Anbindung an den Flughafen Málaga ist dieses Apartment sowohl als erstklassiger Zweitwohnsitz als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Premium-Segment perfekt geeignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:274 m²Terrasse:100 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 595 000

Originalpreis
€ 1 695 000
Preis pro m²
€ 5 821 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 821 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 148 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 167 950
Gesamtkaufpreis€ 1 762 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 595 000
Anzahlung20% (€ 319 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 276 000
Monatliche Rate€ 6 387,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 21 293,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15600·EUR 1 595 000€ 5 821/m²