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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 12
EDN-15871
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusiv renovierte Apartment in Nueva Andalucía besticht durch modernes Design und eine erstklassige Lage in der bewachten Wohnanlage La Maestranza. Die Anlage bietet nicht nur höchste Sicherheit durch einen 24-Stunden-Wachdienst, sondern auch zwei Gemeinschaftspools (einer davon beheizt) inmitten einer gepflegten, grünen Oase.

Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilen sich drei elegante Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung. Der offene Wohnbereich wird durch einen modernen Kamin akzentuiert und führt direkt auf die 17 m² große Terrasse. Hier lädt ein integrierter Elektro-Grill zu geselligen Abenden mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft ein.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was einen reibungslosen Einzug ermöglicht. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Besonderer Wert wurde bei der Sanierung auf technische Details und hochwertige Materialien gelegt, um einen überdurchschnittlichen Wohnstandard zu gewährleisten.

Die Lage ist ideal für alle, die das Beste der Costa del Sol genießen möchten: Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Yachthafen Puerto Banús und der Strand in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dank der Nähe zu den exklusivsten Golfplätzen der Region bietet dieses Objekt zudem ein hervorragendes Vermietungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:17 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 785 000

Preis pro m²
€ 7 136 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 136 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 785 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 67 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 78 150
Gesamtkaufpreis€ 863 150

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 785 000
Anzahlung20% (€ 157 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 628 000
Monatliche Rate€ 3 143,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 479,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15871·EUR 785 000€ 7 136/m²