EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-15897
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
262 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Erleben Sie das Beste des luxuriösen Lebens an der Costa del Sol mit diesem exklusiven Duplex-Penthouse in Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucía. Diese großzügige Vierzimmerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine attraktive Investition suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den Wert dieser Immobilie.

Der Zugang zum Penthouse erfolgt direkt über einen privaten Aufzug, der in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangt man auf zwei private Terrassen, wobei eine über einen kleinen Pool verfügt – ideal für entspannte Stunden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche, die Funktionalität und Eleganz vereint.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Gästesuiten, jede mit einer eigenen privaten Terrasse, die Rückzugsmöglichkeiten und malerische Ausblicke bieten. Das Penthouse ist mit Heiz-/Klimaanlage, einem modernen Alarmsystem und edlen Marmorböden ausgestattet. Die Sicherheit der gated community wird durch Überwachungskameras und einen Abendwächter gewährleistet, ergänzt durch einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten.

Die Lage in Nueva Andalucía ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und teilweise auf das Meer. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen, internationalen Schulen und zahlreichen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das pulsierende Puerto Banús mit seinen Luxusgeschäften und Restaurants ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was dieses Penthouse zu einem idealen Ausgangspunkt für ein exklusives Leben in Marbella macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:262 m²Terrasse:94 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 670 000

Originalpreis
€ 690 000
Preis pro m²
€ 2 557 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 557 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 670 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 65 800
Gesamtkaufpreis€ 735 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 670 000
Anzahlung20% (€ 134 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 536 000
Monatliche Rate€ 2 683,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 944,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15897·EUR 670 000€ 2 557/m²