EDENOVO

Maisonette-Wohnung in Nueva Andalucía

Maisonette-Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-16254
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
144 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohnanlage Señorío de Aloha in Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses Duplex-Apartment eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und erstklassiger Lage. Es ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf solide Bauqualität und Sicherheit in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella legen.

Die 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Herzstück des Apartments ist der offene Wohnbereich, der direkt auf zwei Terrassen von insgesamt 25 m² führt. Von hier aus genießen Sie einen weitreichenden Blick auf den Hafen, der besonders in den Abendstunden eine unvergleichliche Atmosphäre schafft.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Aufzug und ein privater Tiefgaragenstellplatz. Die gated community zeichnet sich durch ihre gepflegten Gartenanlagen und mehrere Gemeinschaftspools aus, während ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst für maximale Privatsphäre sorgt. Dank der robusten Infrastruktur eignet sich das Objekt hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabiles Ferienobjekt.

Die Umgebung besticht durch ihre fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistern wie dem Centro Plaza und Supermärkten. Der berühmte Jachthafen Puerto Banús sowie die feinen Sandstrände der Costa del Sol sind nur wenige Minuten entfernt. Für Liebhaber des Golfsports bietet die Lage schnellen Zugang zu den renommiertesten Plätzen der Region.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:144 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 620 000

Preis pro m²
€ 4 306 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 306 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 620 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 800
Gesamtkaufpreis€ 680 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 620 000
Anzahlung20% (€ 124 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 496 000
Monatliche Rate€ 2 483,09
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 276,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16254·EUR 620 000€ 4 306/m²