EDENOVO

Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 10
EDN-16388
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
112 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in Nueva Andalucía befindet sich in der begehrten Lage des Golf Valley und bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und mediterranem Flair. Die Immobilie liegt in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage, die Ruhe und Sicherheit in unmittelbarer Nähe zum mondänen Puerto Banús garantiert.

Auf einer Wohnfläche von 112 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einer 14 m² großen Terrasse mit Panoramablick auf den Golfplatz und den Hafen. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, das milde Klima der Costa del Sol in privater Atmosphäre zu genießen.

Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, einen Aufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage ist mit einer Gegensprechanlage gesichert und verfügt über weitläufige Gemeinschaftsgärten. Dank der soliden Bauweise und der erstklassigen Lage eignet sich das Objekt hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder renditestarkes Feriendomizil.

Die Infrastruktur rund um diese Etagenwohnung ist exzellent: Supermärkte, internationale Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu erstklassigen Plätzen, während der Strand nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:112 m²Terrasse:14 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 4 018 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 018 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-16388·EUR 450 000€ 4 018/m²