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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-17346
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
107 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Apartment in der mittleren Etage befindet sich in Nueva Andalucía, nur einen kurzen Spaziergang vom Playa Duque und dem exklusiven Hafen Puerto Banús entfernt. Es vereint moderne Ästhetik mit einer erstklassigen Lage für anspruchsvolle Käufer.

Die 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei modernisierte Badezimmer. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 12 m² große Terrasse, die beeindruckende Ausblicke auf das Meer, den Hafen und die Golfplätze bietet. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und sofort einsatzbereit.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität gelegt: Innen- und Außenverkleidungen sowie alle technischen Installationen wurden erneuert. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen großen Pool und Parkmöglichkeiten im Außenbereich. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Die Lage ist ideal für Golfliebhaber und Sonnenanbeter gleichermaßen, da die besten Golfresorts und Strände von Marbella in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Renditechance in einem Markt mit stetig steigender Nachfrage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:107 m²Terrasse:12 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 497 500

Preis pro m²
€ 4 650 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 650 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 497 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 775
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 975
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 950
Gesamtkaufpreis€ 545 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 497 500
Anzahlung20% (€ 99 500)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 398 000
Monatliche Rate€ 1 992,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 641,61 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17346·EUR 497 500€ 4 650/m²