EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-17399
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
124 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses kürzlich renovierte Penthouse-Duplex in Nueva Andalucía besticht durch seine erstklassige Lage in der Wohnanlage Mirador Del Rodeo. Mit einer Südausrichtung und hochwertigen Materialien bietet diese Immobilie ein exklusives Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Die Kombination aus moderner Architektur und funktionaler Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die Wohnung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer auf einer Wohnfläche von 124 m². Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug, der innerhalb der Einheit für barrierefreien Zugang zwischen den Etagen sorgt. Die großzügige Terrasse von 97 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen herrlichen Blick auf den Hafen sowie viel Platz für Sonnenbäder und gesellige Abende.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Gegensprechanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die geschlossene Urbanisation bietet Sicherheit rund um die Uhr und verfügt über gepflegte Gemeinschaftsgärten sowie einen großen Pool und ein separates Kinderbecken. Die Bauqualität entspricht höchsten Standards und garantiert eine langfristige Wertbeständigkeit.

Die Lage in Nueva Andalucía ist perfekt für Sportbegeisterte: Der renommierte Real Club de Padel mit seinen erstklassigen Sportanlagen liegt direkt gegenüber. Der berühmte Yachthafen Puerto Banús und die Strände sind in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Nähe zu erstklassigen Restaurants, Golfplätzen und internationalen Schulen unterstreicht den hohen Lebensstandard dieser begehrten Wohngegend.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:124 m²Terrasse:97 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 690 000

Preis pro m²
€ 5 565 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 565 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 690 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 67 800
Gesamtkaufpreis€ 757 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 690 000
Anzahlung20% (€ 138 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 552 000
Monatliche Rate€ 2 763,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 211,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17399·EUR 690 000€ 5 565/m²