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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-18139
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellente Apartment in der mittleren Etage von Nueva Andalucía besticht durch seine privilegierte Lage im Herzen des Golf Valley. Mit einer bebauten Fläche von 120 m² und einer idealen Südausrichtung bietet diese Immobilie lichtdurchflutete Räume und ein gehobenes Wohnambiente an der Costa del Sol.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet sind. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer, den Hafen und die Golfplätze genießt. Hochwertige Marmorböden und Einbauschränke unterstreichen die Qualität der Ausstattung.

Sicherheit und Komfort werden in dieser bewachten Anlage großgeschrieben. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum gehören zum Angebot. Die gepflegten Gemeinschaftsgärten und der Poolbereich bieten ideale Rückzugsorte zur Entspannung unter der spanischen Sonne.

Dank der Nähe zu internationalen Schulen, exklusiven Geschäften und erstklassigen Golfresorts ist dieses Apartment in Nueva Andalucía sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienimmobilie hervorragend geeignet. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Strand machen dieses Objekt zu einer soliden Investition.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:120 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 3 750 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 750 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18139·EUR 450 000€ 3 750/m²