EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-18158
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
241 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Duplex-Penthouse befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Aloha Gardens in Nueva Andalucía. Die Immobilie besticht durch ihr zeitgemäßes Design und ihre privilegierte Lage im Herzen des Golf Valley, was sie zu einem erstklassigen Wohnsitz für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen.

Auf der Hauptebene erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der direkt auf die weitläufige Terrasse führt. Die obere Etage ist dem privaten Ruhebereich gewidmet und umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit eigenem Ankleidebereich und Zugang zu einem Balkon, von dem aus eine Treppe zum privaten Dach-Solarium führt – ein perfekter Rückzugsort für Sonnenanbeter.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, erstklassige Bodenbeläge sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die bewachte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern Zugang zu drei Gemeinschaftspools und gepflegten Gartenanlagen, die eine Oase der Ruhe inmitten der lebhaften Umgebung von Marbella bilden.

Die Lage ist ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils: Erstklassige Golfplätze, Tennisclubs und eine exquisite Auswahl an Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen und die kurze Fahrtzeit zum Hafen von Puerto Banús unterstreichen den hohen Nutzwert dieser Immobilie sowohl als Ferienresidenz als auch als dauerhafter Wohnsitz mit hervorragender Wertstabilität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:241 m²Terrasse:71 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 250 000

Preis pro m²
€ 5 187 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 187 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 114 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 130 000
Gesamtkaufpreis€ 1 380 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 250 000
Anzahlung20% (€ 250 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 000 000
Monatliche Rate€ 5 006,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 687,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18158·EUR 1 250 000€ 5 187/m²