EDENOVO

Maisonette-Wohnung in Nueva Andalucía

Maisonette-Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-21558
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
141 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Anlage Señorio de Aloha in Nueva Andalucía und bietet eine seltene Kombination aus moderner Ästhetik und erstklassiger Lage. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Immobilie in einem makellosen Zustand, der höchsten deutschen Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das den mediterranen Lebensstil perfekt unterstreicht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die 20 m² große Terrasse. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer und den majestätischen Berg La Concha. Die Küche ist nach modernsten Standards voll ausgestattet und funktional gestaltet. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und bieten viel Privatsphäre, während die zwei modernisierten Badezimmer mit hochwertigen Armaturen überzeugen.

Innerhalb der gesicherten Wohnanlage profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Zu den Annehmlichkeiten gehören mehrere Gemeinschaftspools in einer gepflegten Gartenanlage sowie ein privates Fitnessstudio. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit, was die Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als sicheres Feriendomizil qualifiziert.

Die Lage in Nueva Andalucía ist ideal für alle, die eine hervorragende Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mercadona-Supermarkt, das Centro Plaza und zahlreiche erstklassige Restaurants. Puerto Banús und der Strand sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Golfbegeisterte ist die Lage inmitten des "Golf Valley" von unschätzbarem Wert, da einige der besten Golfplätze der Costa del Sol nur einen Steinwurf entfernt liegen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:141 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 545 000

Preis pro m²
€ 3 865 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 865 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 545 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 300
Gesamtkaufpreis€ 598 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 545 000
Anzahlung20% (€ 109 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 436 000
Monatliche Rate€ 2 182,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 275,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-21558·EUR 545 000€ 3 865/m²