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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-22204
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
92 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Wohngegend von Nueva Andalucía, im Herzen des Golf Valley. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage mit beeindruckenden Ausblicken auf das Mittelmeer und den Hafen von Puerto Banús. Dank der Ost-Ausrichtung genießen Sie bereits beim Frühstück auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen des Tages.

Die Wohnfläche von 92 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ausreichend Platz für Familien oder Gäste bietet. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und führt direkt auf die 15 m² große private Terrasse. Eine voll ausgestattete Küche sowie hochwertige Marmorböden und Einbauschränke unterstreichen den gepflegten Zustand dieser Residenz.

Die Wohnanlage bietet erstklassige Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Gemeinschaftspools für Erwachsene und Kinder sowie Sporteinrichtungen wie Tennis- und Paddle-Plätze. Eine zentrale Klimaanlage und Heizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während der Aufzug einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Golfplätze, internationale Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zum pulsierenden Leben von Marbella macht dieses Apartment zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine exzellente Infrastruktur legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:92 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 550 000

Preis pro m²
€ 5 978 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 978 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22204·EUR 550 000€ 5 978/m²