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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 8
EDN-22253
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Apartment in Nueva Andalucía besticht durch seine erstklassige Lage und einen unverbaubaren Blick auf den Berg La Concha. In einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus modernem Design und andalusischem Lebensstil.

Auf einer Wohnfläche von 105 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Herzstück der Immobilie ist die 17 m² große Terrasse, die einen weiten Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt) sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz garantiert.

Dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und internationalen Schulen ist diese Immobilie ideal als dauerhafter Wohnsitz oder hochwertiges Feriendomizil geeignet. Eine wertstabile Investition in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Puerto Banús.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:105 m²Terrasse:17 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 575 000

Preis pro m²
€ 5 476 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 476 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 575 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 56 300
Gesamtkaufpreis€ 631 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 575 000
Anzahlung20% (€ 115 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 460 000
Monatliche Rate€ 2 302,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 676,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22253·EUR 575 000€ 5 476/m²