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Penthouse in Nueva Andalucía

Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-24126
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Penthaus in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Marbellas. Inmitten des berühmten Golf Valley gelegen, kombiniert diese Immobilie mediterranen Charme mit modernem Komfort. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität an der Costa del Sol legen.

Die Aufteilung des Duplex-Penthouses ist großzügig gestaltet und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer führt zu einer separaten, voll ausgestatteten Küche. Ein besonderes Highlight sind die 65 m² großen Terrassenflächen, die viel Platz für Sonnenbäder und gesellige Abende im Freien bieten. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Privatsphäre und viel natürliches Licht in allen Wohnbereichen.

Das Objekt befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage im mediterranen Stil, die von prächtigen Gartenanlagen und einem großen Gemeinschaftspool geprägt ist. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten, was den praktischen Nutzen dieser Immobilie unterstreicht. Die Anlage ist sicher und wird professionell instand gehalten, was langfristige Wertstabilität verspricht.

Die Lage ist für Golf-Enthusiasten unschlagbar, da renommierte Plätze wie Aloha, Los Naranjos und Las Brisas in unmittelbarer Nähe liegen. Nur wenige Autominuten trennen Sie vom mondänen Puerto Banús, den Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen. Die hervorragende Anbindung an internationale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Penthaus zu einer erstklassigen Wahl für Familien und Investoren, die eine rentable Immobilie in Bestlage suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:105 m²Terrasse:65 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 632 000

Originalpreis
€ 658 000
Preis pro m²
€ 6 019 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 019 / m²
Vergleichsbasis
30 · Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 288 / m²
Typische Spanne
€ 5 346 – 8 586 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 632 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 880
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 320
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 000
Gesamtkaufpreis€ 694 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 632 000
Anzahlung20% (€ 126 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 505 600
Monatliche Rate€ 2 531,15
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 437,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24126·EUR 632 000€ 6 019/m²