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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-24271
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
92 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung in Aloha, Nueva Andalucía, bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine privilegierte Lage in Marbella legen. Die Immobilie besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die hervorragende Sonnenausrichtung, die typisch für den luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol ist.

Das Apartment verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Highlight ist die 50 m² große West-Terrasse, die viel Platz für Entspannung und Abendessen im Freien bietet, während man die spektakulären Sonnenuntergänge genießt. Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche und eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

In einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage gelegen, profitieren Bewohner von Sicherheit, Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und bequem per Aufzug erreichbar. Die solide Bauweise und die Instandhaltung der Anlage unterstreichen den langfristigen Wert dieser Immobilie.

Die Lage in Nueva Andalucía ist ideal für Golf-Enthusiasten und Familien gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Golfplätze, internationale Schulen und erstklassige Gastronomie. Puerto Banús und die Strände von Marbella sind nur wenige Autominuten entfernt, was die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für alle Freizeitaktivitäten macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:92 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 599 000

Originalpreis
€ 619 000
Preis pro m²
€ 6 511 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 511 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 599 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 700
Gesamtkaufpreis€ 657 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 599 000
Anzahlung20% (€ 119 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 479 200
Monatliche Rate€ 2 398,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 996,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24271·EUR 599 000€ 6 511/m²