EDENOVO

Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 52
EDN-24664
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Mai 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
300 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Das Apartment Phoenix ist ein vollständig renoviertes Juwel in der begehrten Wohngegend Nueva Andalucía. In erhöhter Lage innerhalb der exklusiven Gated Community Albatross Hills gelegen, bietet diese Wohnung im mittleren Stockwerk einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und den majestätischen Berg La Concha. Die Renovierung durch Dahlba.no besticht durch höchste Materialqualität und ein zeitloses, modernes Design.

Mit einer bebauten Fläche von 300 m² bietet das Objekt viel Raum für Individualität. Der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich mit Kamin führt direkt auf großzügige Terrassen, die sowohl überdachte als auch offene Bereiche umfassen. Drei elegante Schlafzimmer und drei Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, bieten höchsten Wohnkomfort. Marmorböden und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.

Die Anlage Albatross Hills lässt keine Wünsche offen: Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge-Service, gepflegte Gärten sowie Innen- und Außenpools, ein Fitnessstudio und Tennisplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei große Abstellräume sind im Angebot enthalten, was in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und exquisite Gastronomie. Das mondäne Puerto Banús ist nur wenige Autominuten entfernt. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Bauqualität, Sicherheit und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:300 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 620 000

Originalpreis
€ 1 890 000
Preis pro m²
€ 5 400 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 400 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 620 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 151 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 170 700
Gesamtkaufpreis€ 1 790 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 620 000
Anzahlung20% (€ 324 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 296 000
Monatliche Rate€ 6 488,08
Erforderliches Monatseinkommen€ 21 626,94 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-24664·EUR 1 620 000€ 5 400/m²