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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-24834
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses kernsanierte Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía vereint modernes Design mit dem begehrten mediterranen Outdoor-Lifestyle. Mit einer beeindruckenden privaten Terrasse von 70 m² und direktem Zugang zu den weitläufigen Gartenanlagen bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Kombination aus hochwertiger Renovierung und erstklassiger Lage macht es zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Der offene Grundriss besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine Gourmet-Küche mit modernsten Einbaugeräten. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen En-Suite-Bad ausgestattet ist. Ein zweites, ebenso stilvolles Badezimmer steht für Gäste zur Verfügung. Alle Räume wurden mit viel Liebe zum Detail und zeitgenössischen Oberflächen gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist die durch Glaselemente unterteilte Terrasse, die dank der hochwertigen Glasvorhänge das ganze Jahr über genutzt werden kann – im Winter als gemütlicher Wintergarten und im Sommer als offene Lounge. Ein privater, überdachter Parkplatz direkt vor dem Objekt in der Gemeinschaftsgarage rundet das Komfortangebot ab.

In einer gepflegten Anlage mit großem Pool und separatem Kinderbecken gelegen, befindet sich das Apartment in unmittelbarer Nähe zu den exklusivsten Golfplätzen der Costa del Sol. Die erstklassige Infrastruktur von Nueva Andalucía mit Schulen, Restaurants und dem Hafen von Puerto Banús in kurzer Distanz garantiert eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Wertanlage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:70 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 510 000

Originalpreis
€ 550 000
Preis pro m²
€ 6 375 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 375 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 510 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 41 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 100
Gesamtsteuern & Gebühren€ 49 800
Gesamtkaufpreis€ 559 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 510 000
Anzahlung20% (€ 102 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 408 000
Monatliche Rate€ 2 042,54
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 808,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24834·EUR 510 000€ 6 375/m²