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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-24943
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in Nueva Andalucía befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen von Marbella. Umgeben von modernen Neubauprojekten, erstklassigen Sportanlagen und trendigen Restaurants bietet dieses Viertel eine hervorragende Infrastruktur. Für Käufer, die Wert auf Wertsteigerung und ein dynamisches Umfeld legen, ist dieses Objekt eine erstklassige Wahl an der Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von 100 m² besticht das Apartment durch Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Das Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die Berge und die urbane Umgebung. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien; die Dimensionen des Wohnbereichs würden sogar die Einrichtung eines vierten Schlafzimmers ermöglichen.

Die separate, geräumige Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Aufzug, Gartenanlagen und Kinderspielplätzen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Kombination aus solider Bauqualität, der Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem pulsierenden Leben von Puerto Banús macht diese Immobilie zu einer sicheren Investition in die spanische Lebensqualität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:6 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 429 000

Originalpreis
€ 435 000
Preis pro m²
€ 4 290 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 290 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 429 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 610
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 290
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 100
Gesamtkaufpreis€ 470 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 429 000
Anzahlung20% (€ 85 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 343 200
Monatliche Rate€ 1 718,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 727,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24943·EUR 429 000€ 4 290/m²