EDENOVO

Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-25380
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Mai 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
270 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Eckwohnung im renommierten Komplex Magna Marbella ist eines der größten Objekte in der gesamten Anlage. In Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses Apartment eine beeindruckende Wohnfläche von 270 m², die durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist. Ursprünglich als Vier-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie in eine großzügige Drei-Zimmer-Residenz mit einer riesigen Wohnküche und spektakulärem Meerblick umgewandelt.

Das Highlight dieser Immobilie ist die 180 m² große umlaufende Terrasse, die dank der Ecklage den ganzen Tag über Sonne garantiert. Der offene Empfangsbereich integriert ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine eigene Bar – alle Räume sind durch bodentiefe Schiebetüren mit dem Außenbereich verbunden. Die moderne Küche bietet nicht nur hochwertigste Geräte, sondern auch einen informellen Essbereich mit direktem Blick auf die Golfplätze der Umgebung.

Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes En-Suite-Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer besticht zudem durch ein begehbares Ankleidezimmer. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die durchgehende Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zwei private Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind bequem per Aufzug erreichbar.

Magna Marbella ist bekannt für seine Sicherheit und erstklassige Infrastruktur, darunter vier Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Magna Golf Club und das berühmte Magna Café. Die Lage in Nueva Andalucía ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an Puerto Banús und Marbella legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:270 m²Terrasse:180 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 690 000

Originalpreis
€ 1 775 000
Preis pro m²
€ 6 259 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 259 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 690 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 158 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 178 400
Gesamtkaufpreis€ 1 868 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 690 000
Anzahlung20% (€ 338 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 352 000
Monatliche Rate€ 6 768,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 561,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-25380·EUR 1 690 000€ 6 259/m²