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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-25839
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
104 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in mittlerer Etage befindet sich in der begehrten Wohnanlage Los Naranjos de Marbella, im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía. Es vereint klassische andalusische Architektur mit einer erstklassigen Lage für einen anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 104 m² verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen traditionellen Kamin und bietet Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet viel natürliches Licht in allen Wohnbereichen.

Die bewachte Wohnanlage bietet höchste Sicherheitsstandards mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Video-Gegensprechanlage. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören weitläufige tropische Gärten und mehrere Swimmingpools. Die Wohnung ist voll klimatisiert und bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Urbanisation und die nahegelegenen Golfplätze.

Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Minuten entfernt liegen der Yachthafen Puerto Banús, exklusive Strände und erstklassige Golf Resorts. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, internationale Schulen und Gourmet-Restaurants sind schnell erreichbar. Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder als rentable Kapitalanlage im Feriensegment.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:104 m²Terrasse:22 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 4 760 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 760 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25839·EUR 495 000€ 4 760/m²