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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-26106
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich im sechsten Stock einer gepflegten Wohnanlage in La Campana, Nueva Andalucía. Durch die begehrte West-Ausrichtung genießen Sie hier herrliche Nachmittagssonne und einen Panoramablick auf den Hafen und die Küste, was diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort an der Costa del Sol macht.

Die Wohnfläche von 100 m² ist intelligent aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Zwei moderne Badezimmer und eine 20 m² große Terrasse vervollständigen das Raumangebot. Die hochwertige Bauweise und die hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für Familien oder Feriengäste.

Zu den Annehmlichkeiten der geschlossenen Wohnanlage mit Pool und Garten gehören zudem ein Aufzug, eine Klimaanlage und ein modernes Sicherheitssystem. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die Lage in Nueva Andalucía ist privilegiert: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den glamourösen Puerto Banús, erstklassige Golfplätze und internationale Schulen. Dank der vorhandenen touristischen Vermietlizenz bietet dieses Apartment exzellente Renditechancen in einem der am stärksten nachgefragten Märkte Marbellas.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 499 000

Preis pro m²
€ 4 990 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 990 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 499 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 100
Gesamtkaufpreis€ 547 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 499 000
Anzahlung20% (€ 99 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 399 200
Monatliche Rate€ 1 998,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 661,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26106·EUR 499 000€ 4 990/m²