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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-26562
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
200 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exzellente Wohnung in der beliebten Wohngegend Nueva Andalucía wurde nach höchsten Qualitätsstandards kernsaniert. In einer exklusiven Gated Community gelegen, bietet diese Residenz ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf erstklassige Bausubstanz legen.

Der großzügige Grundriss von 200 m² verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und eine moderne, teilintegrierte Küche mit edlen Glasakzenten. Drei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite bieten optimalen Rückzugsort. Die Master-Suite besticht zudem durch einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Terrasse mit Meerblick.

Ein besonderes Highlight ist die 40 m² große Panoramaterrasse, die einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und die afrikanische Küste bietet. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem gemütlichen Kamin, garantiert diese Immobilie ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Lage im Golf Valley bietet unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und internationaler Infrastruktur. Dank der 24-Stunden-Sicherheit und der professionellen Verwaltung des Komplexes eignet sich das Objekt hervorragend als wertstabiler Erst- oder Zweitwohnsitz in bester Lage der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:200 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 650 000

Preis pro m²
€ 8 250 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 250 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 154 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 174 000
Gesamtkaufpreis€ 1 824 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 650 000
Anzahlung20% (€ 330 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 320 000
Monatliche Rate€ 6 608,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 027,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26562·EUR 1 650 000€ 8 250/m²