EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 43
EDN-26609
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
320 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Duplex-Penthouse im Alminar-Komplex von Nueva Andalucía besticht durch seine hochwertige Sanierung und moderne Ästhetik. Mit einer Gesamtnutzfläche von 320 m² bietet die Immobilie ein luxuriöses Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol, unweit der berühmten Golfplätze und des Hafens Puerto Banús.

Das Raumkonzept umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die hochmoderne Küche mit Miele-Geräten, die in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Große Glasfronten ermöglichen einen Panoramablick auf den La Concha und das Meer. Das Highlight der oberen Etage ist die Mastersuite mit Zugang zur 110 m² großen Terrasse, die über einen privaten Plunge-Pool und eine Außenküche verfügt.

Die technische Ausstattung erfüllt höchste deutsche Ansprüche: 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine private Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein geräumiger Abstellraum sind vorhanden. Die Bauqualität zeigt sich in den feinen Details der Renovierung, von den Bodenbelägen bis hin zur effizienten Klimatisierung, was eine langfristige Wertbeständigkeit der Investition garantiert.

Dank der Lage in einer gesicherten Wohnanlage genießen Bewohner absolute Ruhe und Privatsphäre, während die Infrastruktur von Nueva Andalucía – mit internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand – in wenigen Minuten erreichbar ist. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und einen gehobenen Lebensstil in Spanien legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:320 m²Terrasse:110 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse DuplexEnergieeffizienzklasse: {rating}A

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 749 000

Originalpreis
€ 1 895 000
Preis pro m²
€ 5 466 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 466 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 749 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 163 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 17 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 184 890
Gesamtkaufpreis€ 1 933 890

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 749 000
Anzahlung20% (€ 349 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 399 200
Monatliche Rate€ 7 004,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 23 349,08 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26609·EUR 1 749 000€ 5 466/m²