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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-41494
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
88 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese geschmackvoll renovierte Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnanlagen von Nueva Andalucía, nur einen Katzensprung vom glamourösen Puerto Banús entfernt. Die Lage kombiniert die Ruhe einer exklusiven Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Stränden und einer gehobenen Gastronomie-Szene.

Die Wohnung besticht durch ein modernes Raumkonzept auf 88 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen hellen Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Design-Küche. Hochwertige Echtholzböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre, die sich deutlich vom Standard abhebt.

Ein besonderes Highlight ist die 21 m² große Terrasse, die mit einem Lumon-Glas-System ausgestattet wurde. Diese flexible Verglasung ermöglicht es, die Terrasse das ganze Jahr über als zusätzlichen Wohn- oder Essraum zu nutzen. Die gepflegte Anlage bietet zudem weitläufige Gartenanlagen, mehrere Gemeinschaftspools, Tennisplätze und einen Sicherheitsdienst für maximale Privatsphäre.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Apartment in Nueva Andalucía überzeugt durch seine Lage im Herzen des Golf Valley. Die hervorragende Anbindung an internationale Schulen und die Infrastruktur von Marbella macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:88 m²Terrasse:21 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 520 000

Originalpreis
€ 560 000
Preis pro m²
€ 5 909 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 909 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 520 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 42 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 50 800
Gesamtkaufpreis€ 570 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 520 000
Anzahlung20% (€ 104 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 416 000
Monatliche Rate€ 2 082,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 941,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-41494·EUR 520 000€ 5 909/m²