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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-41500
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
94 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment in Nueva Andalucía besticht durch seine herausragende Lage und eine unvergleichliche Aussicht. Von der privaten Terrasse aus genießen Sie einen Panoramablick auf das Mittelmeer, den majestätischen Berg La Concha und den exklusiven Jachthafen von Puerto Banús.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 94 m², die sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt. Der offene Charakter der Wohnräume sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Die 15 m² große Terrasse dient als erweitertes Wohnzimmer im Freien, ideal für milde Abende unter der spanischen Sonne.

Innerhalb der gepflegten Anlage steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Ein eigener Parkplatz sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Ausstattung und bieten praktischen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Marbellas.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Supermärkte und Cafés. Der Strand und Puerto Banús sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als wertbeständige Investition mit attraktiven Renditemöglichkeiten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:94 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 549 000

Preis pro m²
€ 5 840 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 840 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-41500·EUR 549 000€ 5 840/m²