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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-42143
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
162 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses geschmackvoll gestaltete Apartment in der mittleren Etage von Nueva Andalucía bietet eine gehobene Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. Die erhöhte Position garantiert absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, den Magna Golfplatz und das La Concha Massiv.

Die 162 m² große Wohnfläche überzeugt durch ein helles, offenes Raumkonzept. Der fließende Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer führt direkt auf die 42 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für Al-Fresco-Dining und entspannte Stunden unter der Sonne Andalusiens bietet. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

In einer der angesehensten Wohnanlagen der Region gelegen, profitieren Eigentümer von exzellent gepflegten Gartenanlagen und mehreren Poolbereichen. Die Ruhe der Golf-Valley-Lage kombiniert mit erstklassiger Bauqualität macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Puerto Banús, exklusive Strände, internationale Schulen und diverse Golfplätze sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein ideales Domizil für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Nachbarschaft legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:162 m²Terrasse:42 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 849 000

Preis pro m²
€ 5 241 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 241 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 849 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 73 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 190
Gesamtkaufpreis€ 934 190

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 849 000
Anzahlung20% (€ 169 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 679 200
Monatliche Rate€ 3 400,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 334,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-42143·EUR 849 000€ 5 241/m²