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Penthouse in Nueva Andalucía

Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-47995
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
108 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Penthouse in Nueva Andalucía befindet sich im sechsten Stock des renommierten Albatros VI-Gebäudes in La Campana. Dank der Ecklage und der Ausrichtung nach Süden und Osten genießen Sie hier ein lichtdurchflutetes Ambiente mit beeindruckenden Panoramablicken. Das im Jahr 2020 fertiggestellte Apartment wurde kaum genutzt und besticht durch ein hochwertiges Interieur-Design. Die stilvolle Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, was diese Immobilie zu einer schlüsselfertigen Lösung für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Ästhetik an der Costa del Sol legen.

Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die 80 m² große private Terrasse führt. Dieser Außenbereich bietet viel Platz für Dining-Al-Fresco und entspannte Nachmittage mit Blick über La Campana bis hin zum Hafen. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Penthouse ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Master-Suite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und ein En-Suite-Badezimmer, während ein zweites Bad die weiteren Zimmer bedient.

Zu den technischen Highlights gehören eine durchgehende Klimaanlage, Zentralheizung und hochwertige Einbauschränke. Die Immobilie ist Teil einer gesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gartenanlagen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind ebenfalls im Angebot enthalten. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug direkt von der Garage bis zur Wohnebene, was maximalen Komfort im Alltag garantiert.

Die Lage in La Campana bietet eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Geschäfte und der beliebte Samstagsmarkt am Centro Plaza sind fußläufig erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Luxushafen Puerto Banús und die Strände von Marbella. Golfspieler profitieren von der unmittelbaren Nähe zum „Golf Valley“ mit den Plätzen Los Naranjos und Las Brisas. Die Altstadt von Marbella ist nur 10 Minuten entfernt, und der Flughafen Málaga ist in ca. 50 Minuten über die Autobahn erreichbar, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:108 m²Terrasse:80 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 095 000

Originalpreis
€ 1 149 000
Preis pro m²
€ 10 139 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 139 / m²
Vergleichsbasis
30 · Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 288 / m²
Typische Spanne
€ 5 346 – 8 586 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 095 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 98 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 112 950
Gesamtkaufpreis€ 1 207 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 095 000
Anzahlung20% (€ 219 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 876 000
Monatliche Rate€ 4 385,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 618,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-47995·EUR 1 095 000€ 10 139/m²