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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-53354
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Wohnanlage Magna Marbella in Nueva Andalucía. Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Lage, die spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer, den Hafen und die umliegenden Golfplätze ermöglicht.

Auf einer Wohnfläche von 100 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 12 m² große Terrasse, die als privater Rückzugsort dient, um das milde Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen.

Die geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet höchste Diskretion und Komfort. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie Zugang zu den gepflegten Gemeinschaftspools und Gartenanlagen der Urbanisation.

Die Lage ist erstklassig für Sportbegeisterte: Magna Golf und Los Naranjos Golf sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden vereint dieses Objekt technische Qualität mit einer erstklassigen Infrastruktur und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 570 000

Preis pro m²
€ 5 700 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 700 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 570 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 55 800
Gesamtkaufpreis€ 625 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 570 000
Anzahlung20% (€ 114 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 456 000
Monatliche Rate€ 2 282,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 609,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-53354·EUR 570 000€ 5 700/m²