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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-58453
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
116 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Willkommen im Edificio Albatros, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Nueva Andalucía. Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Apartment mit 3 Schlafzimmern bietet modernen Wohnkomfort in der begehrten Gegend von La Campana. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur und die Nähe zu den weltberühmten Golfplätzen des „Golf Valley“ sowie dem luxuriösen Yachthafen Puerto Banús.

Die 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf die 17 m² große Südwest-Terrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Berge und teilweise auf das Mittelmeer. Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (eines davon en-suite), eine separate Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungswünsche voll umsetzen können.

Zu den herausragenden Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Infinity-Pool auf der Dachterrasse, großzügige Liegeflächen mit Panoramablick, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie ein Concierge-Service. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Zentralheizung und ein Kamin sorgen für ein erstklassiges Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein neues Sportzentrum, das derzeit direkt vor dem Gebäude entsteht, wird den Wert der Lage weiter steigern, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen.

Die Lage in La Campana ist ideal für alle, die eine erstklassige Infrastruktur schätzen. Schulen, Supermärkte und erstklassige Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung in Nueva Andalucía ist nicht nur ein ideales Familiendomizil, sondern aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Region auch eine wertstabile Investition mit exzellenter Renditeerwartung auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:116 m²Terrasse:17 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 675 000

Preis pro m²
€ 5 819 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 819 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 675 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 300
Gesamtkaufpreis€ 741 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 675 000
Anzahlung20% (€ 135 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 540 000
Monatliche Rate€ 2 703,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 011,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-58453·EUR 675 000€ 5 819/m²