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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-59538
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
136 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Garten-Apartment in Nueva Andalucía besticht durch seine exzellente Ecklage in der begehrten Wohnanlage Super Manzana H. Erst im Jahr 2025 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem makellosen Zustand und bietet zeitgemäßes Wohnen in einer der exklusivsten Lagen von Marbella.

Die 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf die private Terrasse mit Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten. Eine voll ausgestattete Küche sowie eine zentrale Klimaanlage und Heizung sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Sicherheit und Privatsphäre werden in dieser abgeschlossenen Wohnanlage großgeschrieben, unterstützt durch ein modernes Alarmsystem und einen privaten Parkplatz. Die Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet herrliche Ausblicke auf das Meer und den Golfplatz.

Die Lage zwischen den renommierten Golfplätzen Aloha Golf und Las Brisas Golf ist ideal für Sportbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und internationale Schulen in der Plaza de Aloha sind fußläufig erreichbar. Der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús mit seinen Sandstränden liegt nur fünf Autominuten entfernt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:136 m²Terrasse:12 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 565 000

Preis pro m²
€ 4 154 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 154 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 565 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 46 850
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 55 300
Gesamtkaufpreis€ 620 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 565 000
Anzahlung20% (€ 113 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 452 000
Monatliche Rate€ 2 262,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 542,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-59538·EUR 565 000€ 4 154/m²