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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 18
EDN-61156
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
97 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses bezugsfertige Apartment in Nueva Andalucía besticht durch seine erstklassige Lage in der gepflegten Wohnanlage Lorcrimar. Nur wenige Gehminuten vom luxuriösen Puerto Banús und den Stränden entfernt, bietet diese Immobilie den idealen Mix aus andalusischem Charme und modernem Komfort an der Costa del Sol.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das absolute Highlight ist die 78 m² große Terrasse, die einen weiten Blick über die Gartenanlagen und die Poollandschaft bietet. Die voll ausgestattete Küche und die hochwertige Möblierung im gesamten Apartment garantieren einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Ein privater Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was in dieser zentralen Lage einen hohen Mehrwert darstellt. Die Anlage selbst zeichnet sich durch niedrige Gemeinschaftskosten und eine exzellente Instandhaltung aus, was sie besonders für Käufer interessant macht, die Wert auf Effizienz und Qualität legen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Sportstudios, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit attraktiver Renditeerwartung – dieses Apartment in Marbella erfüllt alle Kriterien für ein wertstabiles Investment in Südspanien.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:97 m²Terrasse:78 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 570 000

Preis pro m²
€ 5 876 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 876 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 570 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 55 800
Gesamtkaufpreis€ 625 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 570 000
Anzahlung20% (€ 114 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 456 000
Monatliche Rate€ 2 282,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 609,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61156·EUR 570 000€ 5 876/m²