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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-66193
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses stilvolle Apartment in der mittleren Etage von Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine privilegierte Lage in Marbella legen. Mit einer Wohnfläche von 111 m² besticht die Immobilie durch ein modernes, offenes Design, das viel natürliches Licht hereinlässt. Es ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Residenten, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und der Nähe zum pulsierenden Leben der Küste suchen.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Der Wohnbereich geht nahtlos in die Außenbereiche über, wobei die obere Terrasse das absolute Highlight darstellt. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den La Concha und das Mittelmeer – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Innerhalb der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern zwei Swimmingpools zur Verfügung, darunter ein beheizter Pool für die ganzjährige Nutzung. Die weitläufigen Gemeinschaftsgärten sind geschmackvoll angelegt und bieten eine private Atmosphäre. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen und sorgt für maximalen Komfort im Alltag.

Die Lage ist hervorragend: Der Strand ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, und ein Mercadona-Supermarkt liegt nur 5 Minuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich exklusive Golfplätze, der luxuriöse Hafen von Puerto Banús sowie internationale Schulen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Wertstabilität in Nueva Andalucía eignet sich dieses Objekt ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:111 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 675 000

Preis pro m²
€ 6 081 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 081 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 675 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 300
Gesamtkaufpreis€ 741 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 675 000
Anzahlung20% (€ 135 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 540 000
Monatliche Rate€ 2 703,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 011,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-66193·EUR 675 000€ 6 081/m²