Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der exklusiven unteren Nueva Andalucía, einer der begehrtesten Lagen von Marbella. Die Immobilie ist Teil einer kleinen Boutique-Anlage mit nur acht Wohneinheiten, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine erstklassige Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften, während der Strand und der berühmte Yachthafen Puerto Banús bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumangebot mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer hellen, offenen Küche. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken und der gemütliche Kamin im Wohnbereich, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleihen. Ein vielseitig nutzbarer Loft-Bereich mit Fenster bietet zusätzlichen Raum für ein Home-Office oder ein Gästezimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der 126 m² Wohnfläche.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine moderne Klimaanlage in allen Räumen. Die 28 m² große, sonnige Terrasse lädt zum Essen im Freien ein und bietet direkten Zugang zu einem privaten Abstellraum. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage verfügt über einen Swimmingpool, und ein privater Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Nähe zu den renommierten Golfplätzen der Region unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.

Die Lage im Herzen des Golf Valley macht dieses Apartment zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz. Schulen, Sportvereine und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung, wie dem Golfblick und der hochwertigen Haustechnik, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt von Marbella.

Das Objekt wird im Rahmen eines Sale-and-Leaseback-Modells angeboten, was es für Investoren besonders attraktiv macht. Die derzeitigen Eigentümer werden nach dem Verkauf für bis zu zwei Jahre als Mieter in der Wohnung verbleiben, wodurch der Käufer ab dem ersten Tag garantierte Mieteinnahmen erzielt. Dies ist eine sichere Strategie für Käufer, die eine langfristige Wertsteigerung suchen oder ihren Umzug nach Spanien für die Zukunft planen.