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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 16
EDN-66431
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
82 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett modernisierte Apartment in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Gelegenheit in der exklusiven Wohnanlage Aldea Blanca. Die Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage mit direktem Blick auf den zentralen Poolbereich. Dank der West-Ausrichtung der 12 m² großen Terrasse können Sie hier die spanische Nachmittagssonne und milde Abende in privater Atmosphäre genießen.

Auf einer Wohnfläche von 82 m² verteilen sich zwei stilvolle Schlafzimmer und zwei hochwertig sanierte Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Design-Küche, die den modernen Lifestyle perfekt widerspiegelt. Die Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, wobei nur erstklassige Materialien und moderne Klimatechnik zum Einsatz kamen.

Die bewachte Anlage bietet höchste Sicherheit durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und verfügt über weitläufige, subtropische Gartenanlagen. Die Lage ist ideal für Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen: Das Centro Plaza mit seinen Restaurants und Geschäften sowie die Strände von Puerto Banús sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Eigentümergemeinschaft erlaubt ausdrücklich die kurzzeitige Ferienvermietung. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser begehrten Lage und des neuwertigen Zustands der Immobilie lässt sich hier eine attraktive Rendite erzielen. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine wertstabile Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:82 m²Terrasse:12 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 849 000

Originalpreis
€ 995 000
Preis pro m²
€ 10 354 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 354 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 849 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 73 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 190
Gesamtkaufpreis€ 934 190

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 849 000
Anzahlung20% (€ 169 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 679 200
Monatliche Rate€ 3 400,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 334,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-66431·EUR 849 000€ 10 354/m²