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Penthouse in Nueva Andalucía

Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 49
EDN-76880
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
234 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses makellose Penthouse in der prestigeträchtigen Anlage Marbella Lake bietet ein exklusives Wohnerlebnis im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía. Auf einem privilegierten Hügel in La Cerquilla gelegen, besticht die Immobilie durch beeindruckende Panoramablicke auf den Stausee Viejo del Angel und die Mittelmeerküste. Die Architektur der Anlage ist vom „Boho Chic“ inspiriert und verbindet natürliche Materialien mit modernem Design, um eine entspannte Atmosphäre inmitten einer der exklusivsten Wohngegenden von Marbella zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 234 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en-suite). Ein besonderes Highlight ist das 94 m² große Solarium, das großzügigen Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet. Die Innenräume sind lichtdurchflutet und mit hochwertigen Oberflächen renommierter Marken ausgestattet. Im Preis inbegriffen sind ein großer Abstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, was in dieser begehrten Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Technisch ist das Penthouse auf dem neuesten Stand: Es verfügt über ein fortschrittliches Domotik-System, eine zentral gesteuerte Klimaanlage (warm/kalt) sowie Solarpanels der neuesten Generation. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Notstromaggregat. Die geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine Video-Gegensprechanlage und wunderschön gestaltete Gemeinschaftsbereiche mit Pools, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.

Die Lage in Nueva Andalucía ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und Aloha suchen. Puerto Banús mit seinen luxuriösen Boutiquen und Restaurants ist nur 5 Kilometer entfernt. Internationale Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (unter einer Stunde Fahrtzeit) macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Residenten und Investoren gleichermaßen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:234 m²Terrasse:94 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / PenthouseEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 330 000

Preis pro m²
€ 5 684 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 684 / m²
Vergleichsbasis
30 · Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 288 / m²
Typische Spanne
€ 5 346 – 8 586 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 330 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 122 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 138 800
Gesamtkaufpreis€ 1 468 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 330 000
Anzahlung20% (€ 266 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 064 000
Monatliche Rate€ 5 326,63
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 755,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-76880·EUR 1 330 000€ 5 684/m²