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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 17
EDN-79510
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
66 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in Nueva Andalucía befindet sich in der gefragten Wohnanlage La Dama de Noche, nur wenige Gehminuten vom exklusiven Hafen Puerto Banús entfernt. Die Immobilie bietet eine perfekte Symbiose aus zentraler Lage und der Ruhe einer gepflegten, geschlossenen Gemeinschaft im Herzen des Golf Valley.

Die Raumaufteilung besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt in die moderne Einbauküche übergeht. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Apartment ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Eine hochwertige Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen in allen Räumen.

Die Anlage selbst beeindruckt durch weitläufige tropische Gärten, zwei große Poolanlagen und Paddle-Tennisplätze. Vom Anwesen aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Golfplätze und die gepflegte Nachbarschaft, was den hohen Freizeitwert dieser Lage unterstreicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Infrastruktur, von internationalen Schulen bis hin zu Gourmet-Restaurants und exklusiven Boutiquen. Die Kombination aus Bauqualität und der erstklassigen Lage in Marbella macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:66 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 470 000

Originalpreis
€ 475 000
Preis pro m²
€ 7 121 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 121 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 470 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 200
Gesamtkaufpreis€ 515 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 470 000
Anzahlung20% (€ 94 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 376 000
Monatliche Rate€ 1 882,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 274,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79510·EUR 470 000€ 7 121/m²