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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 10
EDN-79518
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
93 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses helle Apartment in der beliebten Wohnanlage Lorcrimar II in Nueva Andalucía besticht durch seine erstklassige Südorientierung und den beeindruckenden Meerblick. Die Wohnung im mittleren Stockwerk bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und mediterranem Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von 93 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Die voll ausgestattete Küche und das helle Wohnzimmer führen direkt auf die 25 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen.

Die bewachte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenanlagen und höchste Sicherheitsstandards mit Alarmanlage und Sprechanlage. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was den praktischen Wert dieser Immobilie unterstreicht.

Die Lage ist ideal: Nur fünf Minuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Golfplätzen und dem Hafen von Puerto Banús. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A-7 und AP-7 sind lokale Dienstleistungen, internationale Schulen und der Flughafen Málaga schnell und bequem erreichbar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:93 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 475 000

Preis pro m²
€ 5 108 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 108 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79518·EUR 475 000€ 5 108/m²