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Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-81662
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
201 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía befindet sich in der begehrten Wohnanlage Vista Real und bietet einen Lebensstil, der durch Sicherheit, Qualität und Panoramablicke geprägt ist. Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen, bietet diese Immobilie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und kontrollierten Zugang in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol. Die Architektur vereint unterstrichenen Luxus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl als Erstwohnsitz als auch als renditestarke Investition überzeugt.

Mit einer bebauten Fläche von 201 m² verteilt sich das Penthouse auf zwei Ebenen. Das Wohnzimmer besticht durch seine außergewöhnliche Deckenhöhe und einen gemütlichen Kamin, der in den Wintermonaten für Atmosphäre sorgt. Die zwei großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein En-Suite-Badezimmer mit Jacuzzi und handgefertigten Schränken. Ein maßgeschneidertes Home-Office im Obergeschoss bietet den perfekten Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten mit Blick auf das Mittelmeer.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage, Aufzug, Abstellraum und eine voll ausgestattete Küche sind vorhanden. Die 59 m² großen Terrassen bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer, den Golfplatz und den Hafen. Dank der Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Anlage selbst verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftspool und weitläufige Grünflächen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die renommiertesten Golfplätze der Region, darunter Los Naranjos und Las Brisas, die in nur 5 Minuten erreichbar sind. Das lebhafte Puerto Banús mit seinen exklusiven Restaurants und Boutiquen liegt nur 10 Minuten entfernt, während Marbella Stadt in 20 Minuten erreicht werden kann. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Golf-Tals und der Nähe zum pulsierenden gesellschaftlichen Leben der Küste.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:201 m²Terrasse:59 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 950 000

Preis pro m²
€ 4 726 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 726 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 84 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 96 300
Gesamtkaufpreis€ 1 046 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 950 000
Anzahlung20% (€ 190 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 760 000
Monatliche Rate€ 3 804,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 682,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-81662·EUR 950 000€ 4 726/m²