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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-84050
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
114 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Aloha, Nueva Andalucía, einer der gefragtesten Wohngegenden an der Costa del Sol. Als Eckwohnung konzipiert, wurde die Immobilie kürzlich renoviert und besticht durch ein klassisch-harmonisches Design. Der offene Grundriss sorgt für einen fließenden Übergang zwischen dem stilvollen Innenbereich und den weitläufigen Terrassenflächen.

Die Wohnung bietet auf 114 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von der 20 m² großen Hauptterrasse genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Golfplatz und den Berg La Concha, mit seitlichem Blick auf das Mittelmeer. Ein zweites, nach Westen ausgerichtetes Patio-Terrasse fängt die warme Nachmittagssonne perfekt ein.

In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, profitieren Bewohner von prächtig angelegten Gärten und einem großen Gemeinschaftspool. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage sowie hochwertige Bodenbeläge und Armaturen. Die Kombination aus Privatsphäre und der Zugehörigkeit zu einer etablierten Gemeinschaft macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Die Lage ist unschlagbar: Eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem luxuriösen Puerto Banús unterstreicht das hohe Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie. Ein perfektes Domizil für Golfliebhaber und Investoren gleichermaßen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:114 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 695 000

Originalpreis
€ 745 000
Preis pro m²
€ 6 096 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 096 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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