EDENOVO

Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-92023
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
91 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle, komplett renovierte Wohnung in der obersten Etage befindet sich in der begehrten Wohnanlage Señorio de Gonzaga im Herzen von Nueva Andalucía – Aloha. Das Anwesen besticht durch sein helles, zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit einer warmen Atmosphäre verbindet. In einer der attraktivsten Gegenden der Costa del Sol gelegen, bietet dieses Domizil sowohl Ruhe als auch die Nähe zum pulsierenden Leben von Marbella.

Auf einer Wohnfläche von 91 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige, moderne Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist die 15 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die als natürliche Erweiterung des Wohnraums dient und ideal ist, um die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eleganten En-Suite-Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse überzeugt.

Die geschlossene Wohnanlage Señorio de Gonzaga ist bekannt für ihre weitläufigen, subtropischen Gartenanlagen und drei große Gemeinschaftspools, die eine Oase der Entspannung bieten. Zur Ausstattung gehören zudem eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort sowie ein privater Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Die hochwertige Renovierung umfasst moderne Materialien und eine harmonische Ästhetik, die den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Die Lage ist ideal für Golf-Enthusiasten, da einige der renommiertesten Golfplätze von Nueva Andalucía in unmittelbarer Nähe liegen. Für Familien bietet das nahegelegene Aloha College erstklassige Bildungsmöglichkeiten. Naturliebhaber erreichen den idyllischen Schildkrötensee (Lago de las Tortugas) in wenigen Gehminuten. Zudem sind das luxuriöse Puerto Banús, zahlreiche Restaurants in Aloha Gardens und die Strände von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine erstklassige Infrastruktur garantiert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:91 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 5 440 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 440 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-92023·EUR 495 000€ 5 440/m²