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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-92610
Zum Verkauf
Im Angebot seit 11. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese luxuriös renovierte Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía besticht durch ihre erstklassige Ecklage und ein modernes Designkonzept. Die Immobilie wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett saniert und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum mondänen Puerto Banús.

Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en-suite. Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenbereiche: Die Hauptterrasse führt direkt auf eine gepflegte Rasenfläche, während ein zweiter, im italienischen Stil gestalteter Innenhof eine private Rückzugsoase bietet. Maßgefertigte Einbauschränke und eine intelligente Raumnutzung zeichnen diese exklusive Immobilie aus.

Zur Wohnanlage gehören ein weitläufiger Poolbereich im Resort-Stil, ein Tennisplatz sowie gesicherte Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang. Die technische Ausstattung mit Zentralheizung, Klimaanlage und Alarmsystem erfüllt höchste Ansprüche. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Sportgeräte oder persönlichen Bedarf.

Die Lage ist exzellent: In nur sieben Gehminuten erreichen Sie die Strände von Puerto Banús. Über 30 Restaurants, Supermärkte und das Hard Rock Hotel befinden sich in einem Umkreis von 150 bis 500 Metern. Dank der Nähe zu den besten Golfplätzen der Region eignet sich dieses Objekt ideal als renditestarkes Anlageobjekt oder als stilvoller Zweitwohnsitz.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:95 m²Terrasse:16 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 599 000

Originalpreis
€ 649 000
Preis pro m²
€ 6 305 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 305 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 599 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 700
Gesamtkaufpreis€ 657 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 599 000
Anzahlung20% (€ 119 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 479 200
Monatliche Rate€ 2 398,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 996,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-92610·EUR 599 000€ 6 305/m²