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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-93147
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
233 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Apartment befindet sich in Magna Marbella, einer der exklusivsten Wohnanlagen im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía. Dank der erhöhten Lage genießt man hier einen atemberaubenden Panoramablick über den Golfplatz und das Mittelmeer bis hin zur afrikanischen Küste.

Die Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 233 m², die durch eine 60 m² große überdachte Terrasse ergänzt wird. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein, während die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer maximale Privatsphäre garantieren. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite, die ebenso wie eines der Gästezimmer einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine moderne Klimaanlage. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Abstellräume sind im Preis inbegriffen. Die bewachte Wohnanlage bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufige Gartenanlagen und mehrere Gemeinschaftspools.

Nueva Andalucía ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den luxuriösen Yachthafen Puerto Banús, internationale Schulen und einige der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:233 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 295 000

Preis pro m²
€ 5 558 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 558 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 118 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 134 950
Gesamtkaufpreis€ 1 429 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 295 000
Anzahlung20% (€ 259 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 036 000
Monatliche Rate€ 5 186,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 288,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-93147·EUR 1 295 000€ 5 558/m²