EDENOVO

Maisonette-Wohnung in Nueva Andalucía

Maisonette-Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 10
EDN-95258
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
205 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Nueva Andalucía besticht durch ihre privilegierte Lage im berühmten Golf Valley von Marbella. Mit einer Südausrichtung genießt die Immobilie maximale Sonneneinstrahlung und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Golfplätze bis hin zum Hafen von Puerto Banús.

Auf einer bebauten Fläche von 205 m² verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 55 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Abende im Freien bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, Marmorböden und eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt).

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Aufzug, Gemeinschaftspools und Gartenanlagen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz für mehrere Fahrzeuge sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten. Die Bauqualität und die Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Golfresorts sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie vereint deutsche Ansprüche an Qualität mit dem mediterranen Lebensstil der Costa del Sol und eignet sich gleichermaßen als luxuriöser Zweitwohnsitz oder wertstabile Kapitalanlage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:205 m²Terrasse:55 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 719 000

Preis pro m²
€ 3 507 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 507 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 719 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 60 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 190
Gesamtsteuern & Gebühren€ 70 890
Gesamtkaufpreis€ 789 890

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 719 000
Anzahlung20% (€ 143 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 575 200
Monatliche Rate€ 2 879,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 598,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-95258·EUR 719 000€ 3 507/m²