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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-96097
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der exklusiven Gegend von Aloha in Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Wohnviertel Marbellas. Umgeben von erstklassigen Golfplätzen und üppigem Grün bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Ruhe und mondänem Lifestyle. Die Nähe zum berühmten Puerto Banús macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ein modernes Open-Plan-Konzept, bei dem die hochwertige Küche direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit Bad en Suite, bietet das Apartment ein hohes Maß an Privatsphäre. Die hellen Räume und die funktionale Gestaltung spiegeln den modernen mediterranen Baustil wider.

Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Terrassen mit insgesamt 30 m², die einen herrlichen Blick auf die gepflegten Gartenanlagen bieten. Die bewachte Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und bietet dank 24-Stunden-Sicherheitsdienst ein sicheres Wohnumfeld. Klimaanlage und hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen das ganze Jahr über für maximalen Wohnkomfort.

Für Golfliebhaber ist die Lage ideal, da einige der besten Plätze der Costa del Sol direkt vor der Tür liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie in Nueva Andalucía ist nicht nur ein hervorragendes Feriendomizil, sondern aufgrund der stabilen Nachfrage in dieser Region auch eine wertsichere Investition.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 475 000

Originalpreis
€ 479 995
Preis pro m²
€ 4 750 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 750 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-96097·EUR 475 000€ 4 750/m²