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Etagenwohnung in Nuevo San Andrés

Etagenwohnung in Nuevo San Andrés - Main Photo
1 / 42
EDN-25646
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Juni 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in Nuevo San Andrés bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und ein helles Ambiente legen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht es, die spanische Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen.

Die Aufteilung umfasst drei großzügige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer durch seine Größe besticht und die weiteren Zimmer über praktische Einbauschränke verfügen. Der Wohn-Essbereich ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet und führt direkt auf die verglaste Terrasse mit ausfahrbaren Markisen, die einen entspannten Blick in Richtung des Hafens bietet. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Badezimmer, das mit einer zeitgemäßen begehbaren Dusche ausgestattet wurde. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zu dieser Wohnung im mittleren Stockwerk sehr komfortabel macht. Mit sehr niedrigen Gemeinschaftskosten von nur 34 € pro Monat ist die Immobilie auch wirtschaftlich äußerst attraktiv.

In der direkten Umgebung von Nuevo San Andrés finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Parks bis hin zu exzellenten Verkehrsanbindungen. Diese Wohnung eignet sich perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabile Anlageimmobilie in einer Region mit hoher Nachfrage.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:5 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Nuevo San AndrésViertel/Stadt:Nuevo San Andrés
Verkaufspreis

€ 249 000

Preis pro m²
€ 3 113 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 113 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 249 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 19 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 610
Gesamtkaufpreis€ 273 610

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 249 000
Anzahlung20% (€ 49 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 199 200
Monatliche Rate€ 997,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 324,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-25646·EUR 249 000€ 3 113/m²