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Erdgeschosswohnung in Ojén

Erdgeschosswohnung in Ojén - Main Photo
1 / 37
EDN-23722
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
208 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Gated Community von Palo Alto in Ojén gelegen, bietet dieses luxuriöse Eck-Apartment im Erdgeschoss eine seltene Kombination aus Privatsphäre und atemberaubendem Panoramablick auf das Mittelmeer. Casa Ceibas besticht durch eine klare architektonische Linie und wurde für anspruchsvolle Käufer entworfen, die Wert auf Sicherheit und hochwertige Bauqualität legen. Die Hanglage garantiert eine unverbaubare Sicht und eine ruhige Atmosphäre, nur wenige Autominuten vom pulsierenden Leben Marbellas entfernt.

Die großzügige Wohnfläche von 157 m² wird durch eine 51 m² große überdachte Terrasse ergänzt, die nahtlos in den privaten Garten übergeht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist durch bodentiefe Schiebetüren mit dem Außenbereich verbunden. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, wobei die Master-Suite über einen direkten Zugang zum Garten und ein elegantes En-Suite-Badezimmer verfügt. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein modernes Bad, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Designer-Küche von Gunni & Trentino mit modernsten Geräten sowie ein integriertes Soundsystem sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der private Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet über eine Treppe direkten Zugang zum Gemeinschaftspool. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz und ein überdurchschnittlich großer Abstellraum runden dieses erstklassige Angebot ab. Sicherheit wird durch eine verstärkte Eingangstür und ein installiertes Alarmsystem großgeschrieben.

Bewohner von Palo Alto genießen Zugang zum exklusiven Club House mit Spa, Fitnessstudio und Tennisplatz. Die Lage ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen: Das Einkaufszentrum La Cañada und das Zentrum von Marbella sind in nur 10 Minuten erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert etwa 40 Minuten. Diese Immobilie in Ojén stellt eine hervorragende Investition dar, da sie modernen Luxus mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Nähe von Marbella verbindet.

Flächen

Fläche:208 m²Terrasse:51 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:OjénViertel/Stadt:Ojén
Verkaufspreis

€ 1 595 000

Originalpreis
€ 1 695 000
Preis pro m²
€ 7 668 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 668 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 148 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 167 950
Gesamtkaufpreis€ 1 762 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 595 000
Anzahlung20% (€ 319 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 276 000
Monatliche Rate€ 6 387,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 21 293,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-23722·EUR 1 595 000€ 7 668/m²